• zicht op hypotheek
  • 088 9 666 933
  • info@zichtophypotheek.nl
    Nationale Hypotheek Garantie in 2023Nationale Hypotheek Garantie in 2023Nationale Hypotheek Garantie in 2023Nationale Hypotheek Garantie in 2023
    • home
    • over ons
      • onze werkwijze
      • dienstverlenings-
        document en
        dienstenwijzer
    • hypotheek advies
      • hypotheekvormen en wetgeving
      • de starterslening
    • Woonze.nl
    • actueel
    • Contact
    ✕
    NHG

    Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

    Meer zekerheid én korting op de hypotheekrente


    Waarom een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

    Met deze garantie weet u zeker dat uw hypotheek past bij uw inkomen en beperkt u de financiële risico’s van een eigen koopwoning. U bent hierdoor beter beschermd tegen onverwachte veranderingen in uw persoonlijke financiële situatie. Bijvoorbeeld in het geval van een echtscheiding, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. De NHG biedt u in deze vervelende periode een financieel vangnet waarop u kunt vertrouwen. Een hypotheek met NHG levert ook vaak een aantrekkelijke rentekorting op.


    Hoeveel kost NHG?

    Voor een hypotheek met NHG betaalt de koper eenmalig een bedrag, de zogenaamde borgtochtprovisie die ook wel ‘NHG premie’ wordt genoemd. Deze borgtochtprovisie betaalt u via de geldverstrekker aan NHG zodra de hypotheek wordt afgesloten. De borgtochtprovisie bedraagt 0,6%.


    Hoeveel mag ik lenen?

    De bedragen die u maximaal kunt lenen voor een hypotheek met NHG staan in onderstaande tabel.


    Kostengrens20222023
    Kostengrens NHG€ 355.000€ 405.000
    Kostengrens NHG voor woningen met energiebesparende voorzieningen (zie hieronder)€ 376.300€ 429.300

     

    Meer informatie

    Wat is NHG?

    Hypotheek met NHG voor ondernemers

    Nationale Hypotheek Garantie in 2023

    Besparen op energiekosten met een hypotheek met NHG

    Energiebesparende maatregelen financieren met een hypotheek met NHG

    • Een nieuwe HR ketel, energiezuinige kozijnen en deuren, zonnecellen. Niet goedkoop, maar vaak wel een goede investering. Deze energiebesparende voorzieningen kunt u ook financieren met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is interessant, omdat de maandelijkse besparing groter kan zijn dan de kosten van de lening.

      U leest er alles over in onze blog: "Besparen op energiekosten met een hypotheek met NHG"

    Oversluiten naar een hypotheek met NHG

    Ieder jaar worden de kostengrenzen van de NHG verhoogd. In 2018 was de grens bijvoorbeeld € 265.000. Het is dus best mogelijk dat uw hypotheek een paar jaar geleden niet in aanmerking kwam voor NHG, maar nu wel. Heeft u nu nog geen hypotheek met NHG, maar wilt u dat wel? Dan kunt u overwegen om uw hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met NHG. Dit kost wel geld (zie hieronder), maar u hebt dan meer zekerheid én lagere lasten die u ook nog eens lang vast kan zetten. Uw investering kunt u dus terugverdienen. Oversluiten is vooral interessant als uw rentevaste periode over niet al te lange tijd afloopt.

    Hypotheek oversluiten van niet-NHG naar NHG

    • Sinds 2020 is het niet meer mogelijk om een lening over te sluiten van niet-NHG naar NHG als de waarde van de woning meer is dan dan de kostengrens (zie de tabel bij "Hoeveel mag ik lenen?"). Als u dus een woning heeft die € 450.000 waard is, maar een hypotheek van € 350.000 dan kunt u deze hypotheek niet oversluiten naar een hypotheek met NHG. Dit ondanks dat de benodigde hypotheek lager is dan de kostengrens.

    Overlijdensrisicoverzekering niet verplicht

    Om in aanmerking te komen voor NHG is het niet meer verplicht om een overlijdensriscoverzekering (een verzekering die geld uitkeert na overlijden van de verzekerde persoon) af te sluiten als de lening meer bedraagt dan 80% van de waarde van de woning. Voor nieuwe leningen gold dit al. Sinds 1 januari 2020 geldt dit ook voor leningen met NHG die voor 2018 zijn afgesloten.

    Hypotheek met NHG en een overlijdensrisicoverzekering?

    • Heeft u een hypotheek met NHG en een overlijdensrisicoverzekering? Denkt u dat uw overlijdensrisicoverzekering niet belangrijk is voor uw persoonlijke situatie? Dan kunt u deze misschien beëindigen. Het is wel een belangrijke beslissing. Wij adviseren u dan ook om altijd eerst met ons te overleggen of het beëindigen van deze verzekering verstandig is.

    Deze berichten zijn misschien ook interessant voor u


    • 29 januari 2023

      Wat doet de huizenmarkt en de hypotheekrente?


      Lees verder
    • 1 januari 2023

      Huis en hypotheek: wat verandert er voor u?


      Lees verder
    • 4 november 2022

      Geld lenen voor verduurzaming met 0% rente 


      Lees verder
    • NHG
      2 oktober 2022

      Nationale Hypotheek Garantie in 2023


      Lees verder

    Zicht op hypotheek


    Persoonlijk


    Betrokken


    Deskundig

    Snel naar



    Onze werkwijze

    Hypotheekvormen

    Contact

    Contactgegevens



    zoh is een Woonze onderneming
    Stationsplein 93
    5211 BM ’s-Hertogenbosch
    088 9 666 933
    info@zichtophypotheek.nl

    © 2022 Alle rechten voorbehouden | Design 2benefit | Disclaimer | Privacy & cookie statement