• zicht op hypotheek
  • 088 9 666 933
  • info@zichtophypotheek.nl
    10-jaars hypotheekrente verdrievoudigd10-jaars hypotheekrente verdrievoudigd10-jaars hypotheekrente verdrievoudigd10-jaars hypotheekrente verdrievoudigd
    • home
    • over ons
      • onze werkwijze
      • dienstverlenings-
        document en
        dienstenwijzer
    • hypotheek advies
      • hypotheekvormen en wetgeving
      • de starterslening
    • Woonze.nl
    • actueel
    • Contact
    ✕

    10-jaars hypotheekrente verdrievoudigd

    Dit zijn de gevolgen als u een huis wilt kopen of uw hypotheek wilt oversluiten


    10-jaars hypotheekrente verdrievoudigd

    Direct naar

    Toon tekstVerberg tekst
    1. Flinke stijging
    2. Inflatie
    3. Maandlasten
    4. Maximale hypotheek
    5. Explosieve stijging hypotheekaanvragen
    6. Energiebesparende maatregelen

    Flinke stijging

    In de afgelopen maanden is de hypotheekrente flink gestegen. Zo is het tarief voor wie zijn rente 10 jaar vast wil zetten (met NHG-garantie) verdrievoudigd ten opzichte van oktober 2021. Toen kostte een dergelijke hypotheek gemiddeld nog 1,10% rente. . Als u er nu (juli) voor kiest om uw rente voor 10 jaar vast te zetten betaalt u minimaal 3,4% rente.  De verdrievoudiging komt neer op een stijging van de bruto maandlast van bijna 40%. De netto stijging wordt gelukkig nog enigszins in toom gehouden door de hypotheekrenteaftrek.


    Inflatie

    De verhogingen worden vooral veroorzaakt door de inflatie. Hierdoor worden de marktrentes hoger. Banken houden rekening met deze verhogingen en rekenen dit door in hun tarieven.


    Maandlasten

    Een hogere rente betekent dat u iedere maand meer rente moet betalen. Wat dat betekent voor uw maandlasten kunnen we het beste laten zien met een voorbeeld. Stel iemand koopt een huis van € 350.000. Hiervoor wordt een anuïtaire hypotheek afgesloten met een rentevaste periode van 10 jaar. De maandlasten zijn dan:


    HypotheekRenteMaandlasten (brutorente en aflossing) *
    € 350.0001,33% (oktober 2021)€ 1.180
    € 350.0003,4% (juli 2022)€ 1.552



    * Annuïtaire hypotheek, looptijd 30 jaar.


    De hypotheek in bovenstaand voorbeeld is in juli € 372 per maand duurder (bruto) dan in oktober 2021.


    Maximale hypotheek

    Zoals u in bovenstaand voorbeeld heeft gezien betekent een hogere rente ook hogere maandlasten. Dat heeft ook gevolgen voor de maximale hypotheek die iemand kan krijgen. Ook dit kunnen we het beste laten zien met een voorbeeld.


    Gezamenlijk inkomenRenteMaximale hypotheek *
    € 60.000 (bruto per jaar)1,33% (oktober 2021)€ 289.000
    € 60.000 (bruto per jaar)3,4% (juli 2022)€ 270.000



    * Uitgangspunten: gehuwd, geen AOW-leeftijd en hypotheekrente is aftrekbaar. Inkomen 1 € 40.000 en inkomen 2 € 20.000 (bruto per jaar).



    De maximale hypotheek in bovenstaand voorbeeld is in juli € 19.000 lager dan in oktober 2021.


    Explosieve stijging hypotheekaanvragen

    Veel woningbezitters reageerden op de aangekondigde renteverhogingen door hun hypotheek over te sluiten. In het eerste kwartaal van 2022 groeide het aantal oversluitingen met maar liefst 75%. Het is daarbij opvallend dat er vaak voor een volledig aflosvrije hypotheek werd gekozen.


    Energiebesparende maatregelen

    Ook de stijging van de energieprijzen heeft gevolgen voor de maatregelen die veel huizenbezitters nemen. Zo wordt nu bij ongeveer 1 op de 10 hypotheken een bedrag meegefinancierd voor energiebesparende maatregelen zoals een warmtepomp en / of zonnepanelen.

    Hypotheek oversluiten

    Ook al is de rente flink gestegen, als u meer rente betaalt dan de huidige rente kan oversluiten van uw hypotheek nog steeds interessant zijn. U betaalt dan weliswaar meer rente dan een paar maanden geleden, maar door de gestegen hypotheekrente wordt de boeterente die u moet betalen ook lager. Hoe dat precies voor u uitpakt rekenen we graag voor u uit!

    Variabele rente

    Heeft u een hypotheek met variabele rente? Misschien is dit een goed moment om uw rentevasteperiode langer vast te zetten.

    Meer informatie

    Hypotheek oversluiten
    Energiebesparende maatregelen financieren



    Deze berichten zijn misschien ook interessant voor u

    • Wat doet de huizenmarkt en de hypotheekrente?

      29 januari 2023
      In deze turbulente markt zijn voorspellingen lastig te maken. Toch wagen deze economen zich hieraan. Dit zijn hun belangrijkste verwachtingen.
    • besparen hypotheek
      Kunt u besparen op uw hypotheek?
      1 januari 2023
      De hypotheekrente is gestegen, maar huizen zijn nog steeds behoorlijk meer waard dan een paar jaar geleden. Een besparing op de maandlasten is hierdoor toch vaker mogelijk dan wordt gedacht.
    • Huis en hypotheek: wat verandert er voor u?
      1 januari 2023
      Regelingen om uw woning te verduurzamen, schenken voor een eigen woning wordt (veel) minder aantrekkelijk. Wat verandert er voor u? Een helder overzicht van de belangrijkste wijzigingen met betrekking tot uw (toekomstige) huis en hypotheek.
    • Belastingvrij schenken voor eigen woning
      1 januari 2023
      Geld schenken aan uw kind of kleinkind voor een koopwoning? In 2023 mag iedereen tussen 18 en 40 jaar eenmalig belastingvrij een schenking van maximaal € 28.947 ontvangen.

    Zicht op hypotheek


    Persoonlijk


    Betrokken


    Deskundig

    Snel naar



    Onze werkwijze

    Hypotheekvormen

    Contact

    Contactgegevens



    zoh is een Woonze onderneming
    Stationsplein 93
    5211 BM ’s-Hertogenbosch
    088 9 666 933
    info@zichtophypotheek.nl

    © 2022 Alle rechten voorbehouden | Design 2benefit | Disclaimer | Privacy & cookie statement